عاشت أعداد كبيرة من المواطنين لسنوات طويلة في مناطق غير آمنة، وسط مساكن تفتقر إلى مقومات الحياة المستقرة، وتواجه مخاطر تهدد سلامة السكان، لتبدأ الدولة منذ عام 2013 مرحلة جديدة للتعامل مع هذا الملف من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تستهدف توفير بدائل سكنية آمنة ومجهزة تليق بالمواطنين.
ولم تتوقف جهود الإسكان البديل عند إنشاء الوحدات وتسليمها، وإنما انتقلت حاليًا إلى مرحلة أكثر أهمية تتمثل في ضمان إشغال هذه الوحدات والحفاظ عليها وتحقيق الاستفادة القصوى منها.
ويمثل ملف تطوير المناطق غير الآمنة أحد الملفات التي شهدت تدخلًا واسعًا خلال السنوات الماضية، حيث عملت الدولة على نقل السكان من المناطق المهددة إلى وحدات سكنية جديدة تتوافر بها الخدمات الأساسية، في إطار خطة استهدفت تحسين مستوى المعيشة وتوفير بيئة سكنية أكثر أمانًا واستقرارًا.
الإسكان البديل يغير خريطة المناطق غير الآمنة
كانت المناطق غير الآمنة من أبرز التحديات التي واجهت الدولة، خاصة مع وجود تجمعات سكنية أقيمت في أماكن تفتقر إلى عوامل الأمان والاستقرار، وتعرض سكانها لمخاطر متعددة.
ومع بدء تنفيذ خطط التطوير، اتجهت الدولة إلى توفير وحدات سكنية بديلة مجهزة لاستيعاب المواطنين الذين جرى نقلهم من تلك المناطق، لتتحول المعالجة من مجرد إزالة مساكن خطرة إلى توفير مجتمعات سكنية جديدة أكثر ملاءمة للحياة اليومية.
ولم تقتصر المشروعات على بناء الوحدات السكنية فقط، وإنما ارتبطت بتوفير بيئة متكاملة تساعد المواطنين على الانتقال إلى مرحلة معيشية مختلفة، وهو ما جعل الإسكان البديل أحد المحاور الرئيسية في التعامل مع ملف المناطق غير الآمنة.
74 ألفًا و313 وحدة سكنية في 19 محافظة
تكشف البيانات الصادرة في يوليو 2026 عن حجم المشروعات التي جرى تنفيذها ضمن خطة الإسكان البديل، حيث تم تنفيذ 51 مشروعًا في 19 محافظة.
وبلغ إجمالي الوحدات السكنية المطورة بالكامل نحو 74 ألفًا و313 وحدة، وهو رقم يعكس حجم الاستثمارات والجهود التي تم توجيهها لإنهاء مشكلة المناطق غير الآمنة وتوفير مساكن بديلة للسكان المستهدفين.
وتوزعت المشروعات على عدد من المحافظات، بما يتناسب مع طبيعة المناطق التي كانت تحتاج إلى تدخلات عاجلة، لتوفير وحدات سكنية أكثر أمانًا وتحسين الظروف المعيشية للأسر التي كانت تقيم في مناطق غير ملائمة.
وتأتي هذه المشروعات ضمن توجه أوسع لتحسين العمران وتوفير مسكن مناسب، مع التركيز على الانتقال من الحلول المؤقتة إلى مجتمعات سكنية مستدامة.
إشغال 60 ألفًا و568 وحدة
لم يتوقف تقييم مشروعات الإسكان البديل عند عدد الوحدات التي تم تنفيذها، وإنما امتد إلى قياس مدى الاستفادة الفعلية منها.
وبحسب البيانات، تم إشغال 60 ألفًا و568 وحدة سكنية من إجمالي الوحدات المنفذة، بنسبة إشغال بلغت نحو 82%.
وتوضح هذه النسبة أن غالبية الوحدات التي تم تنفيذها أصبحت مستخدمة بالفعل من جانب المواطنين المستفيدين، بينما لا تزال هناك وحدات أخرى تحتاج إلى استكمال إجراءات الإشغال والاستفادة منها.
ويبلغ عدد الوحدات الشاغرة نحو 13 ألفًا و745 وحدة سكنية، وتعمل الأجهزة التنفيذية بالمحافظات على رفع معدلات إشغالها وفقًا للمخططات الزمنية المحددة.
13 ألفًا و745 وحدة شاغرة
يمثل التعامل مع الوحدات الشاغرة أحد أبرز التحديات الحالية في ملف الإسكان البديل، فبعد إنجاز مرحلة البناء والنقل، أصبح المطلوب ضمان استخدام جميع الوحدات التي تم إنشاؤها وعدم تركها دون استفادة.
وتعمل الأجهزة التنفيذية على متابعة الوحدات غير المشغولة، ومعرفة أسباب عدم إشغالها، واتخاذ الإجراءات اللازمة لرفع نسبة الاستفادة منها.
وتكتسب هذه الخطوة أهمية خاصة في ظل حجم الاستثمارات التي تم ضخها في تنفيذ المشروعات، إذ إن استمرار وجود وحدات غير مستغلة يعني عدم تحقيق الاستفادة الكاملة من الأصول التي تم تطويرها وتجهيزها.
ومن هنا أصبحت المتابعة بعد التسليم جزءًا أساسيًا من إدارة مشروعات الإسكان، وليس مجرد مرحلة ثانوية تنتهي بمجرد تسليم الوحدة للمواطن.
من بناء الوحدات إلى الحفاظ عليها
شهد ملف الإسكان البديل تحولًا واضحًا في طبيعة التعامل معه، فبعد أن كان التركيز الأساسي منصبًا على التخلص من المناطق غير الآمنة وإنشاء وحدات جديدة، أصبح الحفاظ على هذه المشروعات وضمان استدامتها جزءًا أساسيًا من المرحلة الحالية.
وتشمل عملية المتابعة التأكد من إشغال الوحدات، والحفاظ على المناطق السكنية الجديدة، إلى جانب متابعة احتياجات التشغيل والصيانة.
ويهدف هذا النهج إلى منع تكرار المشكلات التي كانت تعاني منها بعض المناطق القديمة، وضمان استمرار مستوى الخدمات والمرافق في التجمعات السكنية الجديدة.
كما أن الحفاظ على الوحدات والأصول السكنية يضمن تحقيق الهدف الأساسي من المشروعات، وهو توفير بيئة آمنة ومستقرة للمواطنين على المدى الطويل.
القصة لم تنتهِ عند تسليم المفتاح
تسليم الوحدة السكنية للمواطن لا يمثل نهاية مشروعات الإسكان البديل، وإنما يعد بداية لمرحلة جديدة تتعلق بإدارة الوحدة والحفاظ عليها وضمان استمرار الاستفادة منها.
ويبرز في هذا الإطار ملف تحصيل المستحقات الخاصة بمشروعات الإسكان البديل، حيث بلغت نسبة التحصيل نحو 64%، بينما تتواصل جهود متابعة المتأخرات بالتنسيق مع الأجهزة التنفيذية بالمحافظات.
ويمثل رفع معدلات التحصيل أهمية كبيرة بالنسبة إلى استدامة المشروعات، لأن انتظام سداد المستحقات يساعد في توفير الموارد اللازمة لأعمال التشغيل والصيانة والحفاظ على مستوى المناطق السكنية الجديدة.
كما أن متابعة المستحقات تساهم في تحقيق قدر أكبر من الانضباط داخل المشروعات، وتدعم قدرة الجهات المسؤولة على إدارة الوحدات والمرافق والخدمات بصورة مستمرة.
أهمية رفع معدلات التحصيل
لا يرتبط ملف التحصيل فقط بالجوانب المالية، وإنما يمثل جزءًا من منظومة الحفاظ على مشروعات الإسكان البديل.
تجربة تتجاوز توفير المسكن
تستهدف الدولة من خلال مشروعات الإسكان البديل تحقيق تغيير أوسع من مجرد نقل السكان من منطقة إلى أخرى.
فالهدف يتمثل في توفير مسكن آمن وتحسين الظروف المعيشية، إلى جانب خلق مجتمعات سكنية يمكن الحفاظ عليها وإدارتها بكفاءة.
ولهذا أصبحت متابعة الوحدات بعد تسليمها وقياس معدلات الإشغال والتحصيل من المؤشرات المهمة لتقييم نجاح المشروعات.
وتشير البيانات إلى أن وصول نسبة الإشغال إلى نحو 82% يمثل تقدمًا كبيرًا، مع استمرار العمل على استكمال إشغال الوحدات المتبقية والبالغ عددها 13 ألفًا و745 وحدة.
الإسكان البديل.. مرحلة جديدة من المتابعة والاستدامة
يمثل الإسكان البديل اليوم مرحلة مختلفة عن السنوات الأولى التي ركزت على مواجهة المناطق غير الآمنة ونقل المواطنين منها.
فبعد تنفيذ عشرات المشروعات وإنشاء أكثر من 74 ألف وحدة، أصبح التركيز على ضمان الاستخدام الفعلي للوحدات، ورفع معدلات التحصيل، والحفاظ على المرافق والأصول السكنية.
وتوضح هذه المرحلة أن نجاح مشروعات تطوير المناطق غير الآمنة لا يتوقف عند الإنشاء والتسليم، وإنما يحتاج إلى متابعة مستمرة وإدارة فعالة تضمن الحفاظ على النتائج التي تحققت.
وفي النهاية، فإن الإسكان البديل يمثل خطوة رئيسية في إنهاء ملف المناطق غير الآمنة، بينما تظل المرحلة الحالية مرتبطة باستكمال إشغال الوحدات الشاغرة ورفع معدلات التحصيل والحفاظ على المشروعات الجديدة لضمان تحقيق الاستفادة القصوى منها على المدى الطويل.
زوروا صفحتنا الرسمية على فيسبوك 👇
جريدة عالم النجوم
متابعة ليصلكم كل جديد
https://www.facebook.com/share/1JbMYHoH2N/?mibextid=wwXIf
