بدأ خلال الساعات الماضية التقديم على 25 ألف وحدة سكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، ضمن طروحات تستهدف توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات أخرى ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9»، وذلك بمستويات مختلفة من الإسكان وأسعار تتناسب مع شرائح متنوعة من المواطنين.
وتتضمن الطروحات الجديدة وحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع تنوع المدن والمشروعات والمساحات والأسعار، بما يتيح للمواطنين الاختيار وفقًا لقدراتهم المالية ومكان الإقامة أو العمل.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية الجديدة
يشمل الطرح الأول 10 آلاف وحدة سكنية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتنقسم هذه الوحدات إلى 5 آلاف وحدة جاهزة، و5 آلاف وحدة أخرى يتم تسليمها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا.
ويأتي هذا النظام ضمن محاولات توفير بدائل مختلفة للحصول على السكن، بحيث لا يقتصر الأمر على نظام البيع التقليدي، وإنما يمكن للمواطن الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك وفقًا للقواعد والشروط المحددة للطرح.
وتتنوع الوحدات المطروحة من حيث المدن والمشروعات والأسعار، كما تختلف قيمة الإيجار الشهري وفقًا لقيمة الوحدة وموقعها، وهو ما يتيح وجود شرائح سعرية متعددة أمام المتقدمين.
أما الجزء الآخر من الطرح فيتضمن وحدات ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، حيث يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، من بينها وحدات تدخل ضمن مبادرة «حياة كريمة».
5000 وحدة سكنية جاهزة و5000 خلال 36 شهرًا
وتضم الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 5 آلاف وحدة يتم تسليمها خلال شهر، بينما تضم المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة يتم تسليمها خلال 36 شهرًا في 8 مدن جديدة.
وتندرج هذه الوحدات ضمن مشروع الإسكان المتميز «سكن مصر»، وتختلف أسعارها وفقًا لموقع المشروع والمدينة ونوع الوحدة ومساحتها.
ومن أبرز الأسعار المعلنة ضمن الطرح:
* نحو 1.78 مليون جنيه لوحدات الإسكان المتميز في أكتوبر الجديدة.
* من 2.2 مليون إلى 2.7 مليون جنيه في مشروع سكن مصر بأكتوبر الجديدة.
* نحو 1.8 مليون جنيه في العبور الجديدة.
* من 2.2 مليون إلى 2.3 مليون جنيه في الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة.
* نحو 1.7 مليون جنيه في برج العرب الجديدة وحدائق العاشر والسادات والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.
وتعكس هذه الأسعار اختلاف مواقع المدن والمشروعات ومستويات الإسكان، حيث تختلف قيمة الوحدة من مشروع إلى آخر وفقًا للمواصفات والموقع والمساحة.
نظام السداد في الوحدات الجديدة
يتضمن نظام السداد في بعض الوحدات دفع مبلغ 50 ألف جنيه كحجز مبدئي، ثم استكمال 50 ألف جنيه كمقدم حجز فور الإخطار بالتخصيص، وبعد ذلك يتم سداد 30 ألف جنيه كدفعة ربع سنوية حتى الوصول إلى نسبة 30% عند الاستلام.
أما النسبة المتبقية، والبالغة 70% من قيمة الوحدة، فيتم التعامل معها من خلال التمويل العقاري في حال توافر شروط الاستفادة منه، أو السداد بقيمة إيجارية شهرية وفق النظام المحدد، مع إمكانية امتداد فترة السداد إلى مدة تصل إلى 20 عامًا.
ويختلف أسلوب السداد بحسب نوع المشروع والوحدة والبرنامج الذي تندرج تحته، لذلك يتعين على المتقدم مراجعة تفاصيل الوحدة المحددة قبل إتمام إجراءات الحجز والتخصيص.
5000 وحدة سكنية في 26 مدينة جديدة
ويشمل أحد أجزاء الطرح 5 آلاف وحدة في 26 مدينة جديدة، ضمن مجموعة متنوعة من المشروعات، من بينها مشروعات «جنة»، و«دار مصر»، و«سكن مصر»، و«فالي تاورز»، و«روضة العبور»، إلى جانب الإسكان المتميز والمتوسط والقومي وإسكان الشباب والإسكان المنخفض والاقتصادي والمستقبل والإسكان المتطور.
ويعكس هذا التنوع رغبة الجهات القائمة على الطرح في توفير مستويات مختلفة من الإسكان، بحيث لا تقتصر الوحدات على شريحة سعرية واحدة.
وتختلف قيمة الإيجار بحسب المدينة والمشروع ونوع الوحدة، حيث تتراوح القيم الشهرية وفقًا للبيانات المعلنة للطرح.
أسعار الإيجار تختلف حسب المدينة والمشروع
وتتضمن الوحدات المطروحة مستويات إيجارية مختلفة، حيث تتراوح القيمة في بعض المشروعات بين 5 آلاف و15 ألف جنيه شهريًا، وفقًا لموقع الوحدة وطبيعة المشروع.
وتشمل الأسعار المعلنة نماذج تبدأ من نحو 3200 و3360 جنيهًا في بعض وحدات القاهرة الجديدة، بينما تتراوح في مشروعات أخرى بين 2600 و7100 جنيه في مدينة مايو وفقًا للمشروع.
وفي مدينة بدر تتراوح بعض القيم بين 3200 و7200 جنيه، بينما تصل بعض الوحدات في الشروق إلى نطاق يتراوح بين 3500 و3700 جنيه.
أما في العبور الجديدة فتظهر مستويات إيجارية تتراوح بين 6800 و11500 جنيه في بعض الوحدات، بينما تتراوح في وحدات أخرى بالمدينة نفسها بين 2700 و7800 جنيه.
وفي أكتوبر الجديدة تصل بعض القيم إلى نطاق يتراوح بين 9000 و12500 جنيه، بينما تتراوح بعض وحدات العلمين الجديدة بين 7300 و16200 جنيه شهريًا.
شروط الحجز وطريقة الاستفادة من الوحدات
ويتم في بعض أنواع الطرح سداد مبلغ يتراوح بين 10 آلاف و15 ألف جنيه كحجز جدية حجز، بحسب المشروع والمدينة.
وفي حالة التخصيص، يقوم العميل بسداد تأمين بقيمة ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية، ثم يتم التعامل مع باقي الالتزامات وفق نظام السداد المحدد للوحدة.
ويهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى إتاحة فرصة السكن للمواطن قبل إتمام تملك الوحدة بالكامل، مع استمرار سداد الالتزامات وفق جدول زمني محدد.
ويختلف نظام الاستفادة من وحدة إلى أخرى بحسب البرنامج والمشروع، ولذلك يجب على المتقدم التأكد من جميع التفاصيل الخاصة بالوحدة التي يرغب في حجزها، بما في ذلك قيمة الإيجار، ومدة السداد، وقواعد التملك في نهاية المدة.
المدن والمشروعات المشاركة في الطرح
وتضم 25 ألف وحدة سكنية المطروحة مجموعة كبيرة من المدن الجديدة، وهو ما يجعل الاختيارات متاحة أمام المواطنين في أكثر من نطاق جغرافي.
ومن بين المدن والمناطق التي تتضمنها الطروحات الجديدة القاهرة الجديدة، ومايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة، والعلمين الجديدة، وبرج العرب الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، إلى جانب مدن أخرى تدخل ضمن مشروعات الإسكان المختلفة.
كما تضم الطروحات مستويات متعددة من المشروعات، بداية من الإسكان الاقتصادي والمنخفض، مرورًا بالإسكان المتوسط والشباب والقومي، وصولًا إلى الإسكان المتميز والمشروعات الأعلى سعرًا.
وحدات ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وبجانب وحدات هيئة المجتمعات العمرانية، يتضمن الطرح وحدات ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9»، بإجمالي 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، من بينها ألف وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويأتي ذلك في إطار توفير بدائل سكنية لمختلف الشرائح، مع اختلاف شروط الاستفادة وقيمة الإيجار وفقًا للفئة والمشروع ومكان الوحدة.
ويستهدف هذا النوع من الطروحات إتاحة السكن بنظام الإيجار بدلًا من إلزام المواطن بشراء الوحدة بشكل مباشر، مع وجود أنظمة تسمح بالانتهاء إلى التملك وفقًا للبرنامج وشروطه.
ما الذي يميز نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يوفر نظام الإيجار المنتهي بالتملك مسارًا مختلفًا عن أنظمة البيع المعتادة، إذ يستطيع المواطن الانتفاع بالوحدة مقابل التزامات شهرية، مع وجود آلية تنتهي بالتملك عند استيفاء الشروط والمدد المحددة.
ويعد تنوع الوحدات والمدن من أبرز النقاط في الطرح الجديد، حيث يمكن للمواطن اختيار الوحدة وفقًا لموقعها وسعرها ومستوى الإسكان ونظام السداد.
كما أن وجود وحدات جاهزة وأخرى يتم تسليمها خلال فترة زمنية تصل إلى 36 شهرًا يمنح المتقدمين خيارات مختلفة من حيث موعد الانتقال إلى الوحدة.
إجمالي الطرح يصل إلى 25 ألف وحدة سكنية
وبذلك يجمع الطرح بين 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، و15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»، ليصل إجمالي الطرح إلى 25 ألف وحدة سكنية بمختلف المدن والمشروعات.
وتختلف قيمة الوحدة والإيجار ونظام السداد وفقًا للمدينة والمشروع، وهو ما يجعل قراءة كراسة الشروط والتأكد من تفاصيل الوحدة قبل الحجز خطوة أساسية لكل متقدم.
الخلاصة
يمثل طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك فرصة جديدة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بأنظمة سداد متنوعة، مع وجود وحدات جاهزة وأخرى يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، بالإضافة إلى وحدات ضمن «سكن لكل المصريين 9».
وتتراوح الأسعار والقيم الإيجارية وفقًا للمدينة والمشروع ومستوى الإسكان، بينما تتنوع المدن بين القاهرة الجديدة ومايو وبدر والشروق والعبور الجديدة وأكتوبر الجديدة والعلمين الجديدة وبرج العرب ومدن أخرى، بما يوفر اختيارات متعددة للمواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح.
زوروا موقعنا على الفيس بوك 👇
https://www.facebook.com/share/1F3VGfJ5K8/?mibextid=wwXIfr
