أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب حجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في طرح يستهدف توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار للفئات المستهدفة، وعلى رأسها المواطنون منخفضو الدخل والشباب حديثو الزواج.
ويبدأ طرح حجز 25 ألف وحدة سكنية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تختلف مواعيد التقديم وفقًا لنوع الوحدة والجهة المسؤولة عن طرحها، حيث يتضمن الطرح وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات أخرى بنظام الإيجار المخصص للمواطنين منخفضي الدخل.
ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في تيسير حصول المواطنين من الفئات المستهدفة على سكن مناسب، وفق ضوابط وشروط محددة تختلف بحسب كل نوع من أنواع الوحدات المطروحة.
تفاصيل حجز 25 ألف وحدة سكنية بنظامين مختلفين
أوضحت وزيرة الإسكان أن الطرح الجديد يتضمن نوعين من الوحدات السكنية، ويختلف نظام التقديم والشروط والمواعيد بحسب كل نوع.
ويشمل النوع الأول 10 آلاف وحدة سكنية تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، مع توفير مساحات متنوعة لتلبية احتياجات المواطنين المستهدفين.
ويتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
أما النوع الثاني فيتضمن 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار المخصص للمواطنين منخفضي الدخل.
وبذلك يجمع الطرح بين وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ووحدات الإيجار للفئات منخفضة الدخل، مع اختلاف إجراءات التقديم والفترة الزمنية المحددة لكل فئة.
مواعيد التقديم على الوحدات السكنية
حددت الجهات المعنية مواعيد مختلفة لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الوحدات المطروحة.
ويبدأ التقديم لذوي الهمم من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026، وذلك عبر منصة مصر الرقمية.
أما وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيكون التقديم عليها عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
ويحتاج المتقدمون إلى الانتباه جيدًا إلى المواعيد الخاصة بكل طرح، نظرًا لاختلاف المنصة الإلكترونية وفترة استقبال الطلبات وفقًا لنوع الوحدة والجهة التي تطرحها.
شروط الاستفادة من وحدات منخفضي الدخل
يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، وتتوزع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات ومشروعات «حياة كريمة».
وتأتي هذه الوحدات بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، كما يصل دعم الإيجار إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المتقدم ومساحة الوحدة.
ومن بين الشروط المحددة للاستفادة من وحدات الصندوق ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، إلى جانب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا.
وتستهدف هذه الشروط توجيه الوحدات إلى الفئات التي حددها الطرح، بما يضمن وصول الدعم السكني إلى المواطنين المستحقين وفقًا للضوابط المعلنة.
توزيع وحدات الصندوق بين المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري توزيع الوحدات على عدد من المناطق والمشروعات، بما يتيح توفير خيارات سكنية في المحافظات والمدن الجديدة.
ويشمل التوزيع 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، إلى جانب 3256 وحدة بالمدن الجديدة، فضلًا عن 3280 وحدة ضمن مشروعات «حياة كريمة».
ويعكس هذا التوزيع توجه الطرح إلى توفير الوحدات في أكثر من نطاق جغرافي، وعدم اقتصارها على المدن الجديدة فقط، بما يتيح للفئات المستهدفة الاستفادة من وحدات سكنية تتناسب مع أماكن وجودها واحتياجاتها.
كما ترتبط مساحات وقيم إيجارات الوحدات بمستويات دخول الفئات المستهدفة، وهو ما يهدف إلى جعل نظام الإيجار أكثر ملاءمة للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط.
شروط وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
بالنسبة للوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا.
كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم قد سبق له أو لأسرته تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
ويتم تخصيص الوحدات وفق نظام القرعة العلنية، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم، وذلك ضمن الضوابط المحددة للطرح.
وتتنوع مساحات الوحدات المنفذة التابعة للهيئة، حيث تتراوح بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا.
ويمنح تنوع المساحات المتقدمين خيارات مختلفة بحسب احتياجاتهم، مع خضوع التخصيص في النهاية للضوابط والشروط ونظام القرعة المعلن.
أبرز المدن التي تشملها الوحدات المطروحة
تتوزع الوحدات المنفذة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية على 26 مدينة جديدة، وتشمل عددًا من المدن المهمة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، والعلمين الجديدة، إلى جانب مدن أخرى.
أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتركز في 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا.
ويتيح هذا التوزيع فرصة أمام الراغبين في الاستفادة من وحدات الإيجار المنتهي بالتملك للتقدم على وحدات في عدد من المدن الجديدة، مع اختلاف المساحات والمواقع وفقًا للوحدات المتاحة بكل مدينة.
مصروفات التسجيل وتأمين حجز الوحدة
تتضمن إجراءات التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح كراسة الشروط عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر.
ويتطلب التقديم سداد مصروفات تسجيل تبلغ 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير قابلة للاسترداد، بالإضافة إلى سداد تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا لما تم الإعلان عنه بشأن الطرح.
ومن المهم بالنسبة للمتقدمين مراجعة شروط الطرح وكراسة الشروط قبل استكمال إجراءات التسجيل، للتأكد من استيفاء متطلبات الاستفادة من الوحدة ومعرفة طبيعة المصروفات والتأمين والمواعيد المحددة لكل مرحلة.
القرعة العلنية وتخصيص نسبة لذوي الهمم
أكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن تخصيص الوحدات التابعة للهيئة سيتم من خلال القرعة العلنية.
كما تم تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم، بما يراعي احتياجات هذه الفئة ضمن الطرح الجديد.
وتبدأ إجراءات التقديم لذوي الهمم في الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026 عبر منصة مصر الرقمية بالنسبة للطرح الخاص بالصندوق.
ويستهدف هذا التنظيم إتاحة فرصة التقديم للفئات المحددة وفق مواعيد واضحة، مع تخصيص النسبة المقررة لذوي الهمم ضمن الوحدات المطروحة.
طرح جديد لتوفير السكن بنظام الإيجار
يمثل حجز 25 ألف وحدة سكنية أحد الطروحات التي تستهدف توسيع نطاق إتاحة السكن بنظام الإيجار، مع الجمع بين الإيجار المنتهي بالتملك والوحدات المخصصة لمحدودي الدخل.
وتتنوع الوحدات من حيث المساحات والمواقع والقيم الإيجارية، كما تختلف شروط السن والدخل بحسب الجهة التي تطرح الوحدة ونظام الإيجار المعتمد.
ومن المنتظر أن يستفيد المواطنون من فئات الدخل المستهدفة من هذا الطرح وفقًا للشروط المحددة، خاصة مع وجود وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة ومشروعات «حياة كريمة».
كما يوفر الطرح أكثر من مسار أمام المتقدمين، سواء من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع تخصيص منصات إلكترونية محددة لكل إجراء.
خاتمة
يبدأ حجز 25 ألف وحدة سكنية في 20 سبتمبر 2026، مع اختلاف مواعيد التقديم بحسب نوع الوحدة والجهة المسؤولة عن الطرح. ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة للمواطنين منخفضي الدخل ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
وتتراوح أعمار المتقدمين لوحدات الهيئة بين 21 و45 عامًا، بينما يشترط لوحدات الصندوق ألا يقل العمر عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا، مع اختلاف باقي شروط الاستحقاق. كما يتضمن الطرح تخصيص 5% من وحدات الهيئة لذوي الهمم، وتوفير دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى بالنسبة لوحدات الصندوق، وفقًا للدخل ومساحة الوحدة.
زوروا صفحتنا على فيسبوك 👇
https://www.facebook.com/share/191j1rLKf9/?mibextid=wwXIfr
